Sobre o Imóvel
Casa Gran Ville São Venâncio - Casas a venda no GranVille São Venâncio em ItupevaSP.
Morar em Itupeva, dentro do complexo GranVille São Venâncio, significa reduzir o tempo de deslocamento e ganhar eficiência logística pela proximidade com o centro e o fácil acesso às rodovias. Esta casa, entregue em 2025, foi projetada sobre um terreno plano de 300 m² e foca na baixa manutenção com alta entrega tecnológica: a energia fotovoltaica instalada e o sistema de ar-condicionado já operante garantem previsibilidade de custos fixos desde o primeiro dia. O acabamento prioriza materiais de fácil conservação, como o porcelanato espelhado e esquadrias de alumínio automatizadas, detalhes que sustentam o valor do patrimônio e facilitam uma futura revenda ou locação. A cozinha já vem pronta, com marcenaria planejada, ilha em granito e coifa em inox, o que elimina a necessidade de reformas imediatas.
O diferencial competitivo deste imóvel está no entorno. O Granville 2 oferece uma das estruturas de lazer mais robustas da região, incluindo saunas, quadras de tênis, pista de skate e um clube completo que atrai famílias de alto poder aquisitivo. Estar inserido no Circuito das Frutas agrega um valor turístico e de qualidade ambiental que poucos loteamentos vizinhos possuem. É uma configuração que atende tanto quem busca residência fixa quanto quem olha para o mercado de locação premium em uma cidade que não para de crescer. A documentação está em ordem, o que permite o uso de financiamento bancário para viabilizar a aquisição. Se você busca um ativo sólido no interior, vale a pena agendar uma visita e analisar os detalhes técnicos pessoalmente.
Características
Esquadrias em Alumínio
Estilo Contemporâneo
Pintura Padrão Decor Colors
Pintura Personalizada
Iluminação em LED
Iluminação Estilo Pendentes
Lâmpadas e Luminarias
Spots em LED
Paisagismo
Pintura Texturizada
Quintal gramado
Porcelanato Espelhado
Esquadria Automatizadas
Balcão / Ilha em Granito
Coifa em inox
Cozinha Planejada
Torneiras Gourmet
Box Blindex
Energia Fotovoltáica
Ar Condicionado
Terreno plano
Churrasqueira Privativa
Rede de água e esgoto
Área de Serviço
Cozinha
Despensa
Closet
Espaço Gourmet
Lavabo
Quintal
Sala de Estar
Sala de Jantar
Sala de TV
Academia
Campo de Futebol
Churrasqueira
Piscina
Pista de Caminhada
Pista de Skate
Playground
Quadra de tenis
Quadra Poliesportiva
Quiosques
Salão de Festas
Salão de Jogos
Saunas Feminina e Masculina
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Acessos fácil à Rodovias
Hospital
Ponto de ônibus
Proximo ao centro
Restaurantes e Delivery`s
Pontos Fortes
Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 2025.
Área Total de 165,00 m², Área Construída com 165,00 m², Área do Terreno com 300,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 12,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 25,00 Metros, Lateral direita do terreno com 25,00 Metros.
Valor do Imóvel R$ 1.190.000,00, IPTU R$ 160,00, Valor do Condomínio R$ 573,00.
Acabamentos: Esquadrias em Alumínio, Estilo Contemporâneo, Pintura Padrão Decor Colors, Pintura Personalizada.
Acabamentos de iluminação: Iluminação em LED, Iluminação Estilo Pendentes, Lâmpadas e Luminarias, Spots em LED.
Acabamentos Externos: Paisagismo, Pintura Texturizada, Quintal gramado.
Acabamentos Pisos e Revestimentos: Porcelanato Espelhado.
Acabamentos Quartos e Suítes: Esquadria Automatizadas.
Acessórios de cozinha: Balcão / Ilha em Granito, Coifa em inox, Cozinha Planejada, Torneiras Gourmet.
Acessórios de WC, Suítes e Lavabos: Box Blindex.
Acessórios Externos: Energia Fotovoltáica.
Acessórios Internos: Ar Condicionado.
Características de topografia: Terreno plano.
Caracteristicas Externas: Churrasqueira Privativa.
Características Externas: Rede de água e esgoto.
Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Closet, Espaço Gourmet, Lavabo, Quintal, Sala de Estar, Sala de Jantar, Sala de TV.
Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Piscina, Pista de Caminhada, Pista de Skate, Playground, Quadra de tenis, Quadra Poliesportiva, Quiosques, Salão de Festas, Salão de Jogos, Saunas Feminina e Masculina.
Proximidades: Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Acessos fácil à Rodovias, Hospital, Ponto de ônibus, Proximo ao centro, Restaurantes e Delivery`s.
Observações
Casa Gran Ville São Venâncio - Casas a venda no GranVille São Venâncio em ItupevaSP.
O que faz alguém decidir trocar o agito de uma metrópole pela calma de Itupeva é a busca por um cotidiano que realmente funcione. Esta casa no GranVille São Venâncio, finalizada em 2025, entrega exatamente essa transição sem exigir adaptações. O projeto é térreo e prático, construído sobre um terreno plano de 300 m² que prioriza a fluidez entre as três suítes e a área social. A cozinha já chega montada com ilha em granito e marcenaria planejada, conectada a um espaço gourmet com churrasqueira e quintal gramado. É o tipo de imóvel pensado para quem valoriza detalhes técnicos que facilitam a vida: energia fotovoltaica instalada, ar-condicionado funcionando e janelas automatizadas que garantem privacidade e controle de luz com um toque.
Morar aqui significa ter a estrutura de um clube à disposição, com piscinas, quadras de tênis e até pista de skate dentro do condomínio, mas com a conveniência de estar a poucos minutos do centro e de acessos rápidos às rodovias. O acabamento interno foge do óbvio com porcelanato espelhado e iluminação em LED projetada para destacar a arquitetura contemporânea e a pintura decorativa das paredes. O investimento se justifica pela valorização constante da região e pela segurança de um condomínio consolidado, cercado por conveniências como supermercados e hospitais. Se o seu plano é estabelecer raízes em um lugar pronto e moderno, vale marcar uma visita para ver de perto como o espaço foi aproveitado.
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Localização
Travessa Maringa, 32, Itupeva - SP, 13296-360
Informações sobre o bairro
Bem-vindo ao GranVille São Venancio, um Condominio encantador localizado na cidade de Itupeva. Com uma localização privilegiada, esse bairro oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência. Se você é um comprador em busca de um lugar para chamar de lar, não precisa procurar mais.
O GranVille São Venancio é um verdadeiro paraíso para quem busca qualidade de vida. Com ruas arborizadas e um ambiente acolhedor, esse bairro é perfeito para famílias que desejam viver em um local seguro e tranquilo. Além disso, a proximidade com o centro da cidade oferece fácil acesso a uma variedade de serviços e comércios, como supermercados, escolas e restaurantes.
Se você é um comprador em busca de lazer e entretenimento, o GranVille São Venancio também é o lugar ideal para você. Com uma ampla área de lazer, incluindo parques, praças e quadras esportivas, esse bairro oferece diversas opções para você aproveitar seu tempo livre. Além disso, a proximidade com a Serra do Japi proporciona belas paisagens e trilhas para os amantes da natureza.
Não perca a oportunidade de fazer parte desse incrível bairro. O GranVille São Venancio é o lugar perfeito para você construir sua vida e criar memórias inesquecíveis. Venha conhecer esse pedacinho do paraíso e se encantar com tudo o que esse bairro tem a oferecer. Não espere mais, o seu novo lar está esperando por você no GranVille São Venancio.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato conosco:
Acosta & Renata Consultoria Imobiliária
CRECI. 40.167 - J
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