Sobre o Imóvel

Terreno com otima topografia a venda no Condomínio Poema Japy, em Itupeva/SP

Estar, vizinho ao Sítio Sassafraz, coloca este terreno em uma das áreas de Itupeva com maior demanda por quem busca fugir do caos de São Paulo sem perder o acesso rápido às rodovias. O lote tem 360 m², com uma frente de 12 metros e laterais de 30 metros, apresentando um leve aclive que favorece projetos arquitetônicos modernos e garante melhor aproveitamento da vista. O grande diferencial aqui é o ganho de tempo: o imóvel já possui planta aprovada e documentação totalmente regularizada, o que permite iniciar a obra imediatamente ou facilitar o processo de revenda futura, garantindo liquidez em um mercado que não para de crescer.

O condomínio Poema Japi opera com um custo mensal baixo para o padrão de entrega, oferecendo segurança rígida com reconhecimento facial e vigilância armada. É um ativo seguro para investimento, cercado por trilhas ecológicas, academia e quadras de tênis, o que atrai famílias de alto poder aquisitivo em busca de lazer completo. Como o terreno aceita financiamento bancário e está devidamente escriturado, a transação é direta e sem burocracia. Caso queira analisar o projeto aprovado e entender o potencial construtivo do lote, podemos agendar uma visita rápida.
Localizado em condomínio.

Área Total de 360,00 m², Área do Terreno com 360,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 12,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 30,00 Metros, Lateral direita do terreno com 30,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 320.000,00, IPTU R$ 100,00, Valor do Condomínio R$ 350,00.

Características de topografia: Leve aclive.

Documentação: Aceita financiamento, Averbada, Escriturado.

Lazer: Academia, Bosque, Campo de Futebol, Churrasqueira, Piscina, Pista de Caminhada, Playground, Quadra de tenis, Quadra Poliesportiva, Quiosques, Salão de Festas, Salão de Jogos, Trilha Ecológica.

Proximidades: Farmácia, Supermercado, Acessos fácil à Rodovias, Hospital, Restaurantes e Deliverys.

Segurança: Monitoramento 24h, Portaria/Controle de acesso 24h, Ronda noturna, Vigilância Motorizada/Armada.