Descrição do Imóvel

Área rural documentada à Venda – 42.851 m² – Oportunidade Única para Haras, Centro Hípico e Empreendimentos Equestres em Itupeva/SP

Imagine desenvolver seu projeto equestre em uma chácara de 42.851 m², com declive suave, envolvida por um bosque natural que oferece sombra acolhedora, privacidade e um ambiente ideal para o bem-estar dos animais. A topografia favorece a drenagem natural, proporciona vistas panorâmicas e cria um cenário perfeito para quem busca unir funcionalidade, beleza e valorização a longo prazo.

A amplitude do terreno permite a criação de uma estrutura completa para equinos e muares, com espaço para piquetes, pistas de treinamento, redondéis, áreas de manejo e toda a infraestrutura necessária para um haras de alto padrão ou um centro hípico profissional. Cada metro da propriedade foi naturalmente desenhado para maximizar eficiência e conforto — tanto para os animais quanto para quem gerencia o empreendimento.

Localizada em Chácaras do Guacuri, Itupeva/SP, a propriedade oferece acesso facilitado às principais rodovias, otimizando o transporte de animais, insumos e visitas técnicas. A região conta com escolas, ponto de ônibus e comércio diversificado, agregando praticidade ao dia a dia de colaboradores, treinadores e visitantes.

A segurança é um destaque à parte: o bairro dispõe de ronda noturna, vigilância motorizada e armada, garantindo tranquilidade 24 horas por dia. É o tipo de estrutura que dá respaldo e profissionalismo a qualquer empreendimento equestre, reforçando a confiança de clientes, parceiros e investidores.

Sem custos de condomínio e com IPTU acessível (R$ 2.500/ano), esta área combina excelente custo-benefício com alto potencial de retorno sustentável. O bosque nativo e a topografia diversificada ampliam as possibilidades de uso — desde pistas de salto, trilhas e áreas de treinamento, até piquetes de pastagem estrategicamente posicionados para conforto e desempenho dos animais.

Se o seu objetivo é estruturar um haras de referência, um centro hípico completo ou um espaço de criação com alto padrão, esta propriedade reúne tudo o que você precisa: localização estratégica, versatilidade, segurança e um ambiente naturalmente privilegiado.

Pontos Fortes

Excelentes platos, planos e sem arvores, com agua corrente no centro da area e um excelente lago!

Mapa de Localização

Central de Negócios

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