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Terreno dos Sonhos em Condomínio Fechado de Itupeva!

Ref: TEC 9000, bairro Condomínio Villagio Azzure, área total 390,54 m², área útil 390,54 m², terreno 390,54 m²

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R$ 276.000

Condomínio

R$ 670,00

IPTU

204,35

Código: TEC 9000

Endereço: Rua Veneza, 001

Complemento: QUADRA S LOTE 01

Região: Residencial Vila Verde

Ponto de Referência: Condominio Villagio Azzure

Bairro: Condomínio Villagio Azzure

Condomínio: Condominio Villagio Azzure

Área Total: 390,54 m²

Área Útil: 390,54 m²

Área Terreno: 390,54 m²

Terreno Frente: 20,30 Metros

Terreno Fundo: 20,00 Metros

Terreno Esquerda: 21,28 Metros

Terreno Direita: 17,81 Metros

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 706,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Terreno para Venda, Condominio Villagio Azzure em Itupeva / SP.

Descubra a oportunidade única de construir o lar dos seus sonhos em um terreno de 390,54 m² no prestigiado Condomínio Villagio Azzure, em Itupeva – SP. Com testada de 20,30 m, laterais de 21,28 m e 17,81 m e fundo de 20,00 m, esse leve aclive proporciona versatilidade para projetos arquitetônicos que aproveitam a topografia, garantindo vistas estratégicas e privacidade. No interior do condomínio, você encontra um verdadeiro clube particular: academia completa, piscina convidativa, quadras de tênis e poliesportiva, campo de futebol gramado e quiosques com churrasqueira. O bosque e a trilha ecológica incentivam o contato com a natureza, enquanto o salão de festas e o salão de jogos elevam suas confraternizações a outro nível.

Localizado no bairro Residencial Vila Verde, o Villagio Azzure oferece acesso facilitado às principais rodovias, conectando você em poucos minutos aos centros urbanos próximos. A infraestrutura da região contempla escolas de referência, supermercados, farmácias, hospital e opções de delivery e restaurantes, além de ponto de ônibus estrategicamente posicionado. Aqui, cada detalhe do entorno reflete conforto e praticidade, perfeito para famílias modernas que valorizam mobilidade e bem-estar.

Com taxa condominial de R$ 670,00 e IPTU de R$ 204,35, você investe em segurança 24 horas com portaria, reconhecimento facial, monitoramento contínuo, ronda noturna e vigilância motorizada armada. Viva momentos de lazer à beira do lago, celebre conquistas com amigos na churrasqueira e crie memórias inesquecíveis com quem você ama. Agende hoje mesmo uma visita e dê o primeiro passo para transformar este terreno exclusivo em um endereço de alto padrão para o seu novo estilo de vida!



Área Total de 390,54 m², Área do Terreno com 390,54 m², Frente do terreno com 20,30 Metros, Fundos do terreno com 20,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 21,28 Metros, Lateral direita do terreno com 17,81 Metros.
Valor do Imóvel R$ 276.000,00, Valor do Condomínio R$ 670,00.
Características de topografia: Leve aclive.
Lazer: Academia, Bosque, Campo de Futebol, Churrasqueira, Lago, Piscina, Playground, Quadra de tenis, Quadra Poliesportiva, Quiosques, Salão de Festas, Salão de Jogos, Trilha Ecológica.
Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado, Acessos fácil à Rodovias, Ponto de ônibus, Restaurantes e Delivery`s.
Segurança: Acesso por Reconhecimento Facial, Controle Acesso por Enclausuramento, Monitoramento 24h, Portaria/Controle de acesso 24h, Ronda noturna, Vigilância Motorizada/Armada.

 

Características de topografia
Leve aclive
Lazer
Academia
Bosque
Campo de Futebol
Churrasqueira
Lago
Piscina
Playground
Quadra de tenis
Quadra Poliesportiva
Quiosques
Salão de Festas
Salão de Jogos
Trilha Ecológica
Proximidades
Escola
Farmácia
Supermercado
Acessos fácil à Rodovias
Hospital
Ponto de ônibus
Restaurantes e Delivery`s
Segurança
Acesso por Reconhecimento Facial
Controle Acesso por Enclausuramento
Monitoramento 24h
Portaria/Controle de acesso 24h
Ronda noturna
Vigilância Motorizada/Armada

Pontos Fortes

Este terrreno está com excelente valor de venda, abaixo do valor de mercado!

Observações

Sobre o condominio Villagio Azzure, em Itupeva — um condomínio que une segurança, lazer completo e um dos cenários mais deslumbrantes da região.

Aqui, a natureza é protagonista. Cercado por áreas verdes, lagos e nascentes, o empreendimento oferece uma atmosfera de tranquilidade e bem-estar, com o grande destaque para a vista panorâmica da Serra do Japi, que transforma cada amanhecer e pôr do sol em um espetáculo exclusivo.

Além da beleza natural, o Villagio Azzure conta com infraestrutura completa, portaria e segurança 24 horas, além de uma área de lazer pensada para toda a família, com piscina, academia, quadras esportivas, salão de festas, playground e espaços para caminhadas e convivência.

Tudo isso em uma localização estratégica, a poucos minutos do centro de Itupeva e com fácil acesso às principais rodovias da região.

Villagio Azzure é mais do que um condomínio — é qualidade de vida, contato com a natureza e a oportunidade de construir o seu futuro em um lugar realmente especial.

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Acosta & Renata Consultoria Imobiliária
CRECI. 40.167 - J

(11) 91245 9280
contato.acostaimoveis@gmail.com

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