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Saulo Acosta CRECI: 40167-J

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Terreno em Condomínio para Venda, Itupeva / SP

Ref: TEC 4200, bairro Condomínio Villagio Azzure, área total 451,68 m², terreno 451,68 m²

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R$ 330.000

Condomínio

R$ 670,00

IPTU

232,33

Código: TEC 4200

Endereço: Rua Sorrento

Complemento: Quadra D - lote 01

Região: Residencial Vila Verde

Bairro: Condomínio Villagio Azzure

Condomínio: Condominio Villagio Azzure

Área Total: 451,68 m²

Área Terreno: 451,68 m²

Terreno Frente: 16,43 Metros

Terreno Fundo: 14,05 Metros

Terreno Esquerda: 30,00 Metros

Terreno Direita: 29,59 Metros

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 730,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Pisando no lote dá para sentir o que os 16 metros de frente representam na prática. O leve declive do terreno no Villagio Azzure não é apenas um detalhe técnico, é o que garante o movimento no projeto arquitetônico e uma vista que não se perde para o vizinho da frente. São 451 metros quadrados prontos para construir, com a documentação em ordem e escritura na mão. Você percebe que o espaço sobra quando projeta a entrada lateral e ainda mantém o recuo necessário para a ventilação. Aqui o foco é o longo prazo. É o lugar de quem cansou de muro baixo e insegurança, trocando o barulho da cidade pela trilha ecológica e pelo bosque que ficam a poucos metros da sua futura porta.

Dá para resolver a vida inteira sem grandes deslocamentos, com supermercado e farmácia no entorno imediato, mas a segurança é o que realmente ancora o investimento. O controle por reconhecimento facial e a vigilância armada colocam o condomínio em outro patamar de valorização em Itupeva. É um patrimônio protegido por cercas inteligentes e ronda motorizada 24 horas. Enquanto a casa sobe, você aproveita a estrutura que já está lá: o campo de futebol, a quadra de tênis e a piscina. O IPTU e o condomínio cabem no planejamento de quem busca solidez. Se quiser caminhar pelo terreno e entender como o sol bate em cada canto desses 30 metros de lateral, mande uma mensagem e agendamos o horário.

Características de topografia
Leve declive
Documentação
Aceita financiamento
Escriturado
Lazer
Academia
Bosque
Campo de Futebol
Churrasqueira
Lago
Piscina
Pista de Caminhada
Playground
Quadra de tenis
Quadra Poliesportiva
Quiosques
Salão de Festas
Salão de Jogos
Trilha Ecológica
Proximidades
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Acessos fácil à Rodovias
Hospital
Ponto de ônibus
Proximo ao centro
Restaurantes e Delivery`s
Segurança
Acesso por Reconhecimento Facial
Controle Acesso por Enclausuramento
Monitoramento 24h
Portaria/Controle de acesso 24h
Ronda noturna
Vigilância Motorizada/Armada

Central de Negócios

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Acosta & Renata Consultoria Imobiliária
CRECI. 40.167 - J

(11) 91245 9280
contato.acostaimoveis@gmail.com

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CRECI. 96.002
(11) 94748 7628
saulo2010.imoveis@gmail.com

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